Bierzemy pożyczkę z banku i praktyczne możemy ją wydać, na co tylko nam się podoba. Bank jest jedynie zainteresowany spłatą rat. Inaczej jest w przypadku, kiedy staramy się o kredyt mieszkaniowy. Musi być on wydany zgodnie z nazwą. Kredyty mieszkaniowe są z reguły niżej oprocentowane i może się zdarzyć, że wpadniemy na „genialny” pomysł, że pieniądze weźmiemy na mieszkanie, a wydamy na coś zupełnie innego. Z góry możemy odpuścić sobie tego typu spekulacje. Kredyt hipoteczny musi być wydany zgodnie z cele, na który został wzięty. Bank przyznający kredyty, po pozytywnym rozpatrzeniu naszego wniosku, umawia się z nami, w jaki sposób pieniądze będą nam wypłacane. Niektóre kredyty hipoteczne są wypłacane w transzach, gdyż bank bardzo dokładnie sprawdza, czy kolejna rata została wydana zgodnie z planem. Ten sposób wypłaty jest w pewnym sensie korzystny również dla nas. Odsetki płacimy wtedy nie za cały przyznany kredyt, ale za sumę, która faktycznie wpłynęła na nasze konto. Jest zatem taniej i bezpieczniej.
Każdy może się starać o kredyt, ale nie wszyscy mogą go dostać. Jeszcze kilka lat temu banki w Europie i na świecie przyznawały kredyty hipoteczne właściwie każdemu, kto się do nich zgłosił. Później wiele banków miało z tego powodu dość poważne kłopoty, gdyż niektórzy po prostu, z różnych zresztą przyczyn, nie mogli płacić kolejnych rat. W obecnej chwili bank bardzo poważnie ocenia wiarygodność kredytową osób, które ubiegają się o kredyt hipoteczny. Chodzi przede wszystkim o to, czy osoby ubiegające się mają możliwość jego spłaty. W tym celu wypełnia się dość długie i skomplikowane formularze, w których trzeba podać informacje nie tylko o zarobkach, ale również o kwotach wydatkowanych na utrzymanie rodziny, samochodu i inne tego typu pytania. Kredyty mieszkaniowe otrzymują osoby, które mają choćby minimalny wkład własny. W dużym banku każdy z potencjalnych klientów otrzymuje bardzo ścisły wykaz warunków, które trzeba spełnić, by uzyskać kredyt mieszkaniowy. Dokładnie są też określone zasady, na co taki kredyt można przeznaczyć.
Przed wyborem banku, który pomoże sfinansować zakup mieszkania należy uważnie rozważyć opcje, które dany kredytodawca oferuje, być może uda się znaleźć w bogatej ofercie coś, co ułatwi nam zakup. Kredyty hipoteczne udzielane są stosunkowo ostrożnie, co wiąże się z polityki banków uwarunkowanej sytuacją ekonomiczną. Oferty mogą różnić się jednak bardzo między sobą, dlatego warto postarać się o znalezienie najbardziej odpowiedniej oferty i pasujących nam warunków, na jakich zaciągamy kredyt mieszkaniowy. Niektóre banki oferując kredyt hipoteczny nie pobierają prowizji za udzielenie kredytu. Ważne jest również niskie oprocentowanie kredytów (w okolicach 1% w przypadku kredytów zaciąganych w złotówkach), a także stosunek do klientów, którzy uzyskują dochód w „niestandardowy” sposób – inny niż najlepiej widziana praca na umowie na czas nieokreślony. Kredyty mieszkaniowe dla rodzin mogą być również spłacane za pomocą rządowego programu „Rodzina na swoim”. Warto, o ile mamy taką możliwość spróbować wzięcia kredytu z taką opcją.