Decydując się na kupno mieszkania, potencjalny nabywca musi podjąć poważne decyzje, które będą miały odzwierciedlenie w najbliższej zapewne kilkuletniej przyszłości. Pierwszą z takich decyzji będzie z pewnością wybór sposobu spłaty mieszkania. Bardzo rzadko zdarza się kupno mieszkania za gotówkę. W Polsce najczęstszym sposobem pozyskania środków na opłacenie mieszkania są kredyty mieszkaniowe. Na kredyt mieszkaniowy decydują te osoby, które nie posiadają najczęściej nieruchomości na własność. Osoby posiadające pewne nieruchomości korzystają z innej opcji, jaką dają kredyty hipoteczne. Dotyczy to zwłaszcza wielkich właścicieli kamienic, którzy zadłużając jedną kamienice kupują drugą i uzyskują dzięki temu pasywny dochód, a kredyt praktycznie sam się spłaca. Inną kategorią osób, które korzystają z tego typu usług są ludzie, którzy dziedziczą nieruchomość w spadku, często nie mając na nią pomysłu. Dzięki takiej nieruchomości mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny. Kredyt da im środki, które będą mogli w odpowiedni sposób zainwestować.
W dzisiejszych czasach ceny nieruchomości są bardzo wysokie, spowodowane jest to przez tak zwany boom na rynku nieruchomości. Popyt na nieruchomości znacznie przewyższa podaż. Młodzi ludzie, którzy decydują się na zakup mieszkania muszą posiłkować się swojego rodzaju dźwignią, jaką niewątpliwie jest kredyt mieszkaniowy. Częstym procederem w teraźniejszej Polsce jest zadłużanie mieszkania poprzez kredyty hipoteczne, które mają na celu pomoc w radzeniu sobie w trudnych sytuacjach życiowych, bądź w próbie wejścia na wyższy poziom życia. Kredyt hipoteczny jest ryzykowny. Używając kredytów z pewnością łatwiej jest nabyć mieszkanie aczkolwiek jest to także związane z pewnym ryzykiem. Nabywcy muszą liczyć się z faktem, jakim będzie zakończenie się boomu na nieruchomości i spadek ich wartości. Wówczas mimo znacznego spadku wartości posiadanego lokum kredyty mieszkaniowe pozostaną tej samej wielkości. Zwłaszcza młodzi ludzie muszą być ekstremalnie uważni podczas podejmowania decyzji, które w dużym stopniu wpłyną na całe ich życie.
Większość osób poszukując możliwości uzyskania dodatkowych środków finansowych udaje się do banku. Bankowe kredyty mieszkaniowe są dziś najczęściej wybieranym rozwiązaniem. Klienci powszechnie, starając się o kredyt mieszkaniowy, wybierają te banki, w których posiadają już konta bankowe lub też inne narzędzia finansowe, lokaty itp. Każdy kredyt hipoteczny udzielany jest nam na podstawie umowy zawartej pomiędzy bankiem, a osobą ubiegającą się o środki pieniężne. W tej sytuacji bank staje się kredytodawcą, a osoby starające się o kredyty hipoteczne są natomiast kredytobiorcami. Zgodnie z umową bank zobowiązuje się do przekazania wymienionej na umowie kwoty pieniężnej na rzecz kredytobiorcy. Większość banków wymaga tego, by kredytobiorca z góry ustalił, na jaki cel ma zamiar przeznaczyć kwotę uzyskanego kredytu. Ważne jest, by kredyt został wykorzystany dokładnie na ten określony cel, gdyż bank ma prawo to skontrolować, a w razie wykorzystania środków inaczej niż to zapisano może nam cofnąć pożyczkę.