Bierzemy pożyczkę z banku i praktyczne możemy ją wydać, na co tylko nam się podoba. Bank jest jedynie zainteresowany spłatą rat. Inaczej jest w przypadku, kiedy staramy się o kredyt mieszkaniowy. Musi być on wydany zgodnie z nazwą. Kredyty mieszkaniowe są z reguły niżej oprocentowane i może się zdarzyć, że wpadniemy na „genialny” pomysł, że pieniądze weźmiemy na mieszkanie, a wydamy na coś zupełnie innego. Z góry możemy odpuścić sobie tego typu spekulacje. Kredyt hipoteczny musi być wydany zgodnie z cele, na który został wzięty. Bank przyznający kredyty, po pozytywnym rozpatrzeniu naszego wniosku, umawia się z nami, w jaki sposób pieniądze będą nam wypłacane. Niektóre kredyty hipoteczne są wypłacane w transzach, gdyż bank bardzo dokładnie sprawdza, czy kolejna rata została wydana zgodnie z planem. Ten sposób wypłaty jest w pewnym sensie korzystny również dla nas. Odsetki płacimy wtedy nie za cały przyznany kredyt, ale za sumę, która faktycznie wpłynęła na nasze konto. Jest zatem taniej i bezpieczniej.
Większość osób poszukując możliwości uzyskania dodatkowych środków finansowych udaje się do banku. Bankowe kredyty mieszkaniowe są dziś najczęściej wybieranym rozwiązaniem. Klienci powszechnie, starając się o kredyt mieszkaniowy, wybierają te banki, w których posiadają już konta bankowe lub też inne narzędzia finansowe, lokaty itp. Każdy kredyt hipoteczny udzielany jest nam na podstawie umowy zawartej pomiędzy bankiem, a osobą ubiegającą się o środki pieniężne. W tej sytuacji bank staje się kredytodawcą, a osoby starające się o kredyty hipoteczne są natomiast kredytobiorcami. Zgodnie z umową bank zobowiązuje się do przekazania wymienionej na umowie kwoty pieniężnej na rzecz kredytobiorcy. Większość banków wymaga tego, by kredytobiorca z góry ustalił, na jaki cel ma zamiar przeznaczyć kwotę uzyskanego kredytu. Ważne jest, by kredyt został wykorzystany dokładnie na ten określony cel, gdyż bank ma prawo to skontrolować, a w razie wykorzystania środków inaczej niż to zapisano może nam cofnąć pożyczkę.
Formalności zabierają nam bardzo dużo czasu. Coraz częściej jednak instytucje różnego rodzaju pozwalają nam uniknąć ich części i sprawiają, że załatwianie wielu niezbędnych nam spraw staje się łatwiejsze. Starając się o kredyt mieszkaniowy wiele osób martwi się, że konieczne trzeba będzie wypełnienie ogromnej ilości dokumentów i poświęcenie na ten cel ogromnej ilości czasu. Dziś jednak kredyty mieszkaniowe uzyskać można już w czasie mniejszym niż pół godziny. To, że wniosek o kredyt hipoteczny rozpatrzeć można tak szybko wynika z zastosowania w bankach nowoczesnych rozwiązań, między innymi takich, jak elektroniczna wymiana danych. To właśnie ona sprawia, że wszelkie informacje o osobach starających się o kredyty hipoteczne bardzo szybko trafiają do osób podejmujących decyzję o ich przyznaniu. Im bardziej nowoczesny jest nasz bank tym szybciej i sprawniej rozpatrzone będą wszelkie formalności związane z kredytami, a my spędzimy na wypełnianiu dokumentacji o wiele mniej czasu niż wcześniej.